• A vendre

Description

Réf : 152
Magnifique maison offrant une expérience de vie inégalée : 5 chambres dont 1 en RDC avec salle d'eau et wc également, séjour / salon de 36m², cuisine aménagée et équipée, superbe terrain clos et arboré de 12000m² environ aux portes de la forêt d'Orléans.
Caractéristiques uniques :
- Un design élégant et contemporain qui allie esthétique et fonctionnalité.
- Des espaces de vie lumineux et spacieux pour accueillir votre famille et vos amis.
- Une oasis de tranquillité dans le jardin paysager, idéale pour se détendre.
- Des finitions de qualité et recherchées dans chaque pièce.
- Sans vis à vis
Vous profiterez d'un cadre de vie très agréable au quotidien.
Si vous cherchez à vivre au calme, le confort et l'élégance, cette maison est faite pour vous et est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui sauront l'apprécier à sa juste valeur.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de coeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45340
  • Ville
    NIBELLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface terrain
    11856 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2880 EUR

Maison Nibelle 6 pièce(s) 185 m2 , Nibelle

€315 000 **
7 pièce(s) 185 Réf :  152
Notre histoire Une première agence a vu le jour dans l’ESSONNE (91) -JUVISY SUR ORGE, en 2020 avec comme principales activités la gestion et la location. Dotée d’un portefeuille de gestion de plus de 200 lots répartis dans le département de l’Essonne principalement mais aussi Paris intramuros, dans les Yvelines et les Hauts de Seine , l’agence continue de se développer et propose dorénavant l’activité de transaction immobilière. Une deuxième agence a vu le jour dans Le LOIRET (45) – PITHIVIERS ; en mars 2021 et propose les activités de gestion, location et transaction et est dotée d’un portefeuille de plus de 150 lots. Les Equipes d’IMMOA2 placent la confiance au cœur de leurs actions et apportent de l’expertise à votre projet immobilier dans le cadre de la vente de votre bien, de la mise en location de votre bien ou encore la gestion de votre bien.
16, place du Martroi
45300 Pithiviers
Votre Conseiller :
Jousson Thierry
Jousson Thierry,
Responsable transaction

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Affichage des informations légales : IMMOA2 | Raison sociale : IMMOA2 | Adresse siège social : 16, place du Martroi - 45300 Pithiviers | Siret : 87782334400032 | RCS : ORLEANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR69877823344 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : Gestion et Transaction |
Carte T : CPI91012019000043580 | Date de délivrance : 2019-11-27 | Lieu de délivrance : 91000 EVRY | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP32374 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI91012019000043580 | Date de délivrance : 2019-11-27 | Lieu de délivrance : 91000 EVRY | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP32374 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000€ | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
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